Мандарин

Жилой комплекс «Мандарин» состоит из двух домов этажностью 24 этажа(+тех. этаж) и обеспечен подземным паркингом.

Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно – пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема – монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.

При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

  Конструктивная характеристика комплекса
Фундаменты Свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300 мм. Выше 2-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы.*
Внутренние несущие стены Из монолитного железобетона, толщиной 200 мм и 400 мм соответственно.
Перегородки между квартирами Выполнены из газобетонных блоков толщиной 200 мм.
Кровля Рулонная, плоская.
Лифты Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 3-х лифтов, грузоподъемностью 630 кг, 630 кг и 1000 кг.
Окна, балконные двери Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70 мм, с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
*Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Отделка мест общего пользования:

  1. Полы – декоративное покрытие
  2. Стены – окрашены
  3. Потолки – подвесные «Армстронг»

Шумозащитные мероприятия:

  1. Установка вентиляторов на виброизолирующих основаниях
  2. Установка оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»

⚠ Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, стяжка выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и  теплосберегающую.

Отопление и вентиляция 

Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.

Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.

Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

Водоснабжение и канализация

  1. Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
  2. На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
  3. Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
  4. Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.

Автоматизация

При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:

  1. Автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
  2. Автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.

Электроснабжение

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.

Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.

Противопожарные мероприятия

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.

При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.

ЖК оборудован средствами противопожарной защиты:

  1. Устройство эвакуационного освещения
  2. Регламентация огнестойкости конструкции
  3. Система дым удаления лифтовых шах.